Para a instalação de sua empresa no Multivias II, apresentamos a alternativa de operação imobiliária no formato Built to Suit, com a construção de plantas a partir das demandas específicas do futuro usuário, para posterior locação, evitando imobilizações de capital fora do foco do negócio da empresa.
Como Funciona o Processo
Nossa equipe de arquitetos assessora no mapeamento das reais necessidades de sua empresa e com base nestas informações é desenvolvido um projeto personalizado da nova planta, assegurando a construção de um imóvel sob medida, pensado e projetado exclusivamente para atender a todas as especificidades de seu “core business”.
A partir do projeto e após as negociações é firmado o contrato atípico de locação.
Os prazos de locação são estabelecidos de forma a garantir benefícios mútuos para locatário e locador - a partir de 10 anos - para garantir tanto ao primeiro, a continuidade das suas atividades, quanto ao segundo o retorno do capital investido.
Vantagens do Built to Suit
Além de reduzir o capital investido em uma nova unidade de negócios, com ganho de liquidez, as empresas que adotam o regime de apuração de IR pelo lucro real ainda tem a vantagem de contabilizar o aluguel como despesa, deduzindo-o do lucro e imposto de renda a pagar.
